Come calcolare la tassa sulla proprietà abitativa
La tassa di proprietà è un argomento dolente per molti proprietari di case, ma può anche essere confusa. Se vuoi solo conoscere le aliquote dell'imposta sulla proprietà nella zona di Memphis o se vuoi imparare come calcolare la tua tassa di proprietà, le informazioni di seguito aiuteranno.
Cosa viene tassato?
In Tennessee, le tasse di proprietà residenziali sono applicate solo al 25% del valore stimato della vostra casa e della proprietà. Questo 25% è chiamato il valore valutato .
Le proprietà residenziali sono definite come residenze unifamiliari, condomini occupati dai proprietari e duplex occupati dai proprietari. (Le proprietà commerciali, industriali, agricole e esenti sono tassate in modo diverso).
Un esempio di valutazione di una proprietà residenziale è una casa che viene valutata a $ 100.000. Questa proprietà sarà tassata solo su $ 25.000. Puoi calcolare tu stesso il valore valutato oppure puoi inserire il tuo indirizzo nel sito web di Shelby County Property Assessor per scoprire il valore valutato.
Come viene calcolato?
L'aliquota fiscale della contea e della città in cui vivi è imposta su ogni $ 100 del valore stimato della tua casa. Usando l'esempio sopra, $ 100 vanno in $ 25.000 250 volte, quindi devi semplicemente moltiplicare la tua aliquota d'imposta di 250.
Qual è la mia aliquota fiscale?
Ricorda che esiste un'aliquota fiscale separata per la contea e per ciascuna città all'interno della contea. L'aliquota fiscale della contea di Shelby per il 2014 è 4,37.
Ogni comune ha anche un'aliquota d'imposta comunale. Queste aliquote sono le seguenti:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1,53
Germantown: 1.93
Regione dei laghi: 0,85
Memphis: 3.4
Millington: 1,53
Quindi, di nuovo, usando l'esempio sopra, se quella casa da $ 100.000 è a Bartlett, le tasse sarebbero calcolate in questo modo:
$ 100.000 / 25% = $ 25.000
$ 25.000 / $ 100 = 250
250 x $ 4,37 (imposta di contea) = $ 1,092,50
250 x 1,62 (tassa di soggiorno) = $ 405
formule
Residente di Memphis: Valore stimato / $ 100 x $ 4,37 VALORE calcolato / $ 100 x $ 3,4
Residente ad Arlington: valore stimato / $ 100 x $ 4,37 VALORE calcolato / $ 100 x $ 1,15
Residente Bartlett: Valore stimato / $ 100 x $ 4,37 VALORE calcolato / $ 100 x $ 1,62
Residente di Collierville: Valore stimato / $ 100 x $ 4,37 VALORE calcolato / $ 100 x $ 1,53
Residente Germantown: Valore stimato / $ 100 x $ 4,37 VALORE calcolato / $ 100 x $ 1,93
Residente di Laketown: Valore stimato / $ 100 x 4,37 VALORE calcolato / $ 100 x 0,85
Residente a Millington: Valore stimato / $ 100 x $ 4,37 VALORE calcolato / $ 100 x $ 1,53
Esempi
Residente di Memphis
Valore stimato: $ 150.000
Valore stimato: $ 37,500
Tassa di contea: $ 1638,75 Tassa di soggiorno: $ 1275,00
Residente Germantown
Valore stimato: $ 310.000
Valore stimato: $ 77,500
Tassa di contea: $ 3386,75 Tassa di soggiorno: $ 1495,75
Quando sono dovute le tasse?
A partire dal 2014, le imposte sulla proprietà di Shelby County vengono inviate a settembre e possono essere pagate a partire dal primo lunedì di ottobre. I pagamenti sono considerati in ritardo dopo il 1 marzo dell'anno successivo. Per le tasse sulla proprietà della città di Memphis, le fatture vengono spedite a giugno e devono essere pagate entro l'1 settembre.
Per le altre date di scadenza al di fuori della città di Memphis, visitare il sito web della Shelby County Assessor of Property.
Il valutatore di proprietà Shelby County ha un calcolatore online che puoi utilizzare per scoprire la tua aliquota fiscale. Basta inserire il valore della proprietà e il nome della contea. Il calcolatore determinerà sia la tassa di proprietà della tua città che quella della tua città.