Consigli e risorse per la caccia in appartamento per il distretto di Columbia
Trovare l'appartamento giusto da chiamare a casa può essere difficile a Washington, DC La regione della capitale è uno dei posti più costosi in cui vivere nella nazione e molte zone della città stanno cambiando rapidamente. Una vasta gamma di proprietà in affitto sono disponibili che vanno da monolocali a appartamenti di lusso a 3 camere da letto o attici. Di seguito è riportata una guida alle cose fondamentali da prendere in considerazione e alcune risorse per aiutarti nella ricerca.
Cose da sapere prima di scegliere un appartamento a Washington, DC
- La DC ha approvato un Rent Control Act nel 1975 (modificato nel 1985). La legge afferma che per la maggior parte delle proprietà in affitto, il proprietario può aumentare l'affitto una volta all'anno della stessa percentuale dell'aumento dell'indice dei prezzi al consumo, calcolato dal Bureau of Labor Statistics.
- Gli appartamenti vicino alle stazioni della metropolitana sono più costosi (in media circa il 15% in più) di quelli situati più lontano. Tra le aree più costose ci sono gli appartamenti a Downtown DC tra cui Foggy Bottom, Farragut North e Gallery Place. Appartamenti più economici sono disponibili nei sobborghi del Maryland e della Virginia del Nord. Per avere un'idea delle tariffe di noleggio medie in alcuni dei quartieri più famosi della regione, consulta la tabella delle tariffe di affitto degli appartamenti a Washington, DC.
- Muoversi a Washington, DC è facile da alcune zone e più difficile dagli altri. Scopri i trasporti pubblici e determina le tue esigenze di trasporto. Considera i costi coinvolti e aggiungilo alle spese mensili.
- È necessario un permesso di parcheggio residenziale per parcheggiare senza restrizioni nell'area di permesso di un indirizzo residenziale. Il parcheggio senza permesso è limitato a due ore nella maggior parte delle aree. Un permesso costa $ 35 all'anno. Vedi come ottenere un permesso di parcheggio. Alcuni appartamenti dispongono di un garage disponibile a un costo aggiuntivo. Assicurati di controllare la situazione dei parcheggi quando valuti un posto in cui vivere.
- Washington, DC sta attraversando un periodo di rapida riqualificazione. Molti quartieri più vecchi si stanno trasformando in comunità vivaci e continueranno a cambiare nel prossimo decennio. Leggi di sviluppo urbano a Washington, DC
- La nuova costruzione di micro-unità è in aumento per fornire alloggi più economici e soddisfare le esigenze dei millennial. Leggi di micro appartamenti.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas e DC Water and Sewer Authority. Scopri i costi medi delle utenze prima di firmare un contratto di locazione.
Passi da seguire quando si pianifica la ricerca di un appartamento
- Calcola le tue spese mensili. Determina cosa puoi permetterti (stabilisci un importo massimo per il noleggio)
- Decidi quante camere hai bisogno. Vivrai da solo o troverai un compagno di stanza? (vedi le risorse del compagno di stanza qui sotto)
- Fai una lista delle caratteristiche dell'appartamento desiderato. Dai la priorità e decidi quali fattori sono più importanti per te. Considera quanto segue:
- Accessibilità
- Requisiti di spazio
- Servizi (piscina, servizio di portineria, centro fitness, accessibilità per disabili, lavanderia, ecc.)
- Vicinanza a negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento
- Disponibilità di trasporto
- Parcheggio (parcheggio in strada o garage?)
- Stile di architettura (quartiere vecchio o uno sviluppo più recente?)
- Crimine e sicurezza
- Livello di rumore (traffico, vita notturna?)
- Il coinvolgimento della comunità
- scuole
- Pet friendlyliness
- Scopri i quartieri di Washington, DC. Cammina per le zone della città che stai considerando. Prendi nota delle condizioni della proprietà, comprese le strade e i marciapiedi. Nota il tipo di persone che vivono nella zona e decidi se ti sentirai a tuo agio a vivere lì. Prova a farlo in diversi momenti della giornata per avere un'idea dell'area. Parla con amici e conoscenti del quartiere. Controlla le statistiche sulla criminalità online.
Quartieri popolari per appartamenti in affitto: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront , Navy Yard . - Cerca online per appartamenti disponibili. (Vedi Risorse sotto). Prendi un appuntamento e fai molte domande. Prenditi il tuo tempo e goditi il processo!
Washington, DC Risorse per gli appartamenti
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Appartamento Showcase - www.apartmentshowcase.com
In affitto - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Igloo urbano - www.urbanigloo.com
4 muri in DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Rentals - www.trulia.com
Servizi di corrispondenza per i clienti
Roommate Express - www.Roommateexpress.com
Easy Roommate - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Roommates Metro - www.MetroRoommates.com