Pianificazione urbana e rivitalizzazione dei quartieri di Washington
Nell'ultimo decennio, Washington, DC ha registrato un'impennata nello sviluppo urbano. La popolazione della città ha visto un enorme aumento di giovani professionisti che scelgono di vivere uno stile di vita urbano. Il concetto di una comunità ad uso misto - che combina alloggio, occupazione, shopping e tempo libero - è davvero decollato. Quella domanda di affitti urbani di lusso sta guidando lo sviluppo di molti quartieri unici a Washington, DC
Inoltre, la città continua a concentrarsi sulla rivitalizzazione dei suoi quartieri per aumentare il turismo e migliorare l'economia locale. I seguenti quartieri sono quelli da tenere d'occhio nei prossimi anni.
- The Wharf (Southwest Waterfront) - Il più grande progetto di riqualificazione nella regione della capitale è il quartiere che si estende lungo il fiume Potomac dal Maine Street Fish Wharf a Ft. McNair. L'area del lungomare è stata sottoutilizzata e mancava di appeal per i visitatori. I piani di rinnovamento urbano creeranno una comunità sul lungofiume a uso misto con ristoranti, negozi, condomini, hotel, porti turistici, un parco sul lungomare e una passeggiata sul lungofiume ampliata con accesso pubblico all'acqua. La costruzione di The Wharf è iniziata nel 2014. La prima fase si apre a ottobre 2017. Il completamento del progetto è previsto per il 2021.
- Anacostia Waterfront - La riqualificazione di questa parte di Washington DC è iniziata con la costruzione dello stadio di baseball di Washington, Nationals Park , nel 2008. Sono stati costruiti nuovi alloggi, uffici, spazi commerciali, hotel e ristoranti e ne saranno aggiunti altri in arrivo anni. L'area continua a essere rivitalizzata anche se i progressi sono stati più lenti del previsto a causa della crisi economica nazionale. Capitol Riverfront è una vivace comunità sul fiume a uso misto che si trova lungo il fiume Anacostia vicino al Navy Yard. Il DC United della Major League Soccer ha in programma di costruire un nuovo stadio da 20-25.000 posti nel quartiere Buzzard Point.
- 11th Street Bridge Park - Washington DC si prepara a costruire il primo parco sopraelevato della città, una struttura unica nel suo genere che offre un luogo di svago, educazione ambientale e arte. Il progetto combinerà la funzionalità di un ponte (attraversando il fiume Anacostia) con spazi per le prestazioni, campi da gioco e aule. Il ponte dovrebbe essere completato nel 2018.
- RFK Stadium-Armory Campus - Il Campus Stadium-Armory di 190 acri RFK, il sito che comprende e circonda lo Stadium, il Festival Grounds e l'Armeria DC sono obsoleti e sottoutilizzati. Nell'aprile 2016, sono stati proposti due piani per fornire servizi che sarebbero utili alla comunità e collegare il sito attuale con spazi verdi sostenibili e spazi ricreativi flessibili. Eventi DC, in collaborazione con OMA New York e Brailsford e Dunlavey, stanno lavorando a un piano di riqualificazione dell'area. Una cronologia della costruzione è sconosciuta.
- NoMa - North of Massachusetts Avenue - L'apertura della stazione della metropolitana di New York Avenue nel 2004 ha dato il via al miglioramento del quartiere NoMa, Washington, DC, situato a nord della Capitol e Union Station degli Stati Uniti. Gli sviluppatori privati hanno investito oltre $ 3 miliardi e costruito oltre 15,7 milioni di SF di uffici, abitazioni, hotel e spazi commerciali nell'area NoMa a 35 isolati. Il quartiere ora vanta una popolazione diurna di 40.000; più di 2.800 unità abitative sono occupate o in costruzione. I piani di sviluppo futuri porteranno ulteriori 16 milioni di SF di uffici, hotel, spazi residenziali e commerciali nell'area NoMa.
- H Street - La ricostruzione di questo quartiere è stata inaugurata con l'apertura dell'Atlas Performing Arts Center, un cinema art deco degli anni '30 trasformato in un complesso artistico con più teatri e spazi da ballo. La vivace comunità lungo H Street è un quartiere artistico e di intrattenimento con bar, ristoranti e negozi esclusivi. Molti progetti di riqualificazione sono ancora in corso. L'installazione di DC Streetcar rende l'area più accessibile.
- St. Elizabeths - L'ex ospedale governativo per i malati di mente, un punto di riferimento storico di 350 acri, è stato sviluppato dal governo federale per consolidare la sede del Dipartimento per la sicurezza interna (DHS). Una parte del campus, il lato est, sarà sviluppato come una comunità a piedi misti, a reddito misto, percorribile con una varietà di servizi. La costruzione della nuova US Coast Guard Headquarters è stata completata nella primavera del 2013. Ulteriori interventi di riqualificazione continueranno per diversi anni. Sono stati pianificati piani per costruire una nuova arena per lo spettacolo e lo sport all'avanguardia a St. Elizabeth's East per servire come centro di pratica per i Washington Wizards ei Washington Mystics.
- Penn Quarter - Questo quartiere di Downtown DC ha iniziato la sua rivitalizzazione nel 1997 con la costruzione dell'area di intrattenimento di Washington, il Centro MCI (ora Capital One Arena). Il quartiere, con la sua posizione privilegiata vicino al Washington Convention Center e a Chinatown, attira turisti e locali per esplorare i suoi musei, ristoranti, alberghi, locali notturni, gallerie d'arte, teatri e negozi alla moda. L'area continua a crescere ed è diventata un hot spot d'intrattenimento in città.
- Columbia Heights - Questo quartiere fu distrutto durante le rivolte del 1968 che seguirono l'assassinio di Martin Luther King Jr. L'area aveva molte case e negozi abbandonati, ma è cambiata radicalmente negli ultimi dieci anni. Nel 2008, DC USA, un complesso commerciale di 546.000 piedi quadrati, è stato aperto con importanti rivenditori come Target, Best Buy, Bed Bath e Beyond e Washington Sports Club. Ci sono diversi ristoranti e un garage sotterraneo. La comunità è composta da una popolazione diversificata e sta ancora subendo molti cambiamenti.
- Tysons - Virginia - La Contea di Fairfax ha stabilito un piano di sviluppo completo di 40 anni che trasformerà la rapida crescita della comunità del Nord Virginia in un'area pedonale percorribile e sostenibile nei prossimi decenni. L'area di Tyson ha iniziato a cambiare radicalmente nel 2014 con l'apertura della Metro Silver Line, che comprende quattro stazioni della metropolitana e porterà un rapido transito in questo sobborgo di Washington DC. Questa è un'area da osservare nei prossimi decenni.
- White Flint - Rockville Pike - Maryland - Il quartiere di Montgomery, nel Maryland, è impostato per uno dei più grandi progetti di riqualificazione nella regione della capitale. Il piano per il settore White Flint cambierà drasticamente le comunità situate lungo Rockville Pike e trasformerà grandi parcheggi e centri commerciali suburbani in un centro urbano compatto e ad uso misto. Sono in corso diversi progetti per migliorare la pedonabilità dell'area e per alleviare la congestione del traffico.
- Crown and Downtown Crown - Gaithersburg, Maryland - Lo sviluppo urbano di 182 acri multiuso è in costruzione a Gaithersburg, nel Maryland e comprenderà quattro quartieri distinti, sei parchi, negozi, ristoranti, un negozio di generi alimentari, un centro fitness, piscina e clubhouse. Un grande villaggio verde ospiterà eventi della comunità dalle rappresentazioni musicali ai mercati degli agricoltori. Crown ha celebrato la sua inaugurazione nel 2014 e continuerà a svilupparsi nei prossimi anni.
Vedi anche, Washington DC Construction Update per conoscere i principali progetti di costruzione attualmente in corso.
Informazioni e risorse correlate
- Commissione nazionale per la pianificazione del capitale
- DC Office of Planning