Quando si considera l'acquisto di un bed and breakfast, molti albergatori aspiranti valutano prima i benefici dello stile di vita. Lavorare a casa, usando talenti innati come le abilità di cottura e decorazione, e avere la possibilità di vivere in una dimora storica, tutti giocano pesantemente la decisione di passare al modo di vivere innaturale. Naturalmente, altrettanto importante nella scelta di diventare il proprietario di un B & B sono le considerazioni finanziarie .
Tuttavia, guardando a questi, i potenziali acquirenti spesso usano un semplice calcolo, sottraendo le spese dal reddito potenziale. Ma c'è un altro, spesso nascosto vantaggio di possedere una locanda, e si presenta sotto forma di spese aziendali che possono fornire sia vantaggi fiscali che personali.
Poiché gran parte della vita di un locandiere è legata alla locanda stessa, spesso è difficile (se non quasi impossibile) rompere le spese aziendali dalle spese personali. Il risultato è che puoi ridurre il tuo reddito complessivo per il costo degli oggetti non solo necessari per la gestione della locanda, ma anche per il tuo comfort. E un reddito inferiore dichiarato significa meno tasse.
Mentre dovresti sempre consultare un contabile prima di aprire un negozio come nuovo albergatore, qui ci sono alcune delle aree in cui potresti trovarti a trarre benefici personali dall'attività di ristorazione:
- Cibo. La maggior parte dei commercialisti ti dirà che dovresti tenere ricevute diverse quando fai la spesa: una per quegli articoli che saranno usati per la locanda e uno per i generi alimentari personali. Mentre questo è un buon consiglio, scoprirai che ci sono certe volte che puoi immergerti nei rifornimenti della locanda per qualcosa che ti piacerebbe mangiare o bere - come un biscotto con il tuo tè o dello zucchero per il tuo caffè (e, di naturalmente, il tè e il caffè stesso). Gli avanzi forniscono un'altra area per risparmiare denaro in questa categoria. Quando io e mia moglie abbiamo avuto la nostra locanda, ho sicuramente mangiato la mia quota di uova e collegamenti di salsicce avanzati per la mia colazione!
- Riparazioni. La manutenzione è unica tra le imprese in quanto la casa in cui vivi è l'azienda. Pertanto, ottenere le riparazioni fatte alla proprietà è quasi sempre considerato una spesa aziendale. Se si vive in un cottage separato sulla proprietà, questo potrebbe non essere il caso, ma nel complesso, le riparazioni a casa saranno "coperte" dalla locanda.
- Accessori per la casa. Qui si applica la stessa idea di base dell'utilizzo di alcuni cibi della locanda. Quando sei in cucina, gli asciugamani di carta e il sapone per i piatti che utilizzi saranno probabilmente acquistati dalla locanda.
- Divertimento. Metti libri per gli ospiti? Iscriviti alla radio satellitare? Riproduci CD? Offri loro dei DVD da portare nelle loro stanze? Hai una gamma di riviste o giornali da leggere? Offri un puzzle o una gamma di giochi? Fornire un servizio via cavo esteso in tutta la locanda? Se è così, allora queste spese possono tutte rientrare nell'ombrello della locanda - anche se le gradisci in occasioni!
- Paesaggistica e giardinaggio. Proprio come la casa in cui si trova il tuo B & B, è probabile che il tuo giardino sarà un tutt'uno con il cortile della locanda. Pertanto, nuove piante, servizi paesaggistici, fontane e altre decorazioni da giardino, recinzioni, pacciamatura e molto altro valgono come spese aziendali. Naturalmente, se hai il tuo giardino o cortile privato, questo non sarebbe il caso.
- Trasporti. Se si dispone di un veicolo che si utilizza solo per attività di locanda, come la spesa di generi alimentari o il prelievo di ospiti dall'aeroporto o dalla stazione ferroviaria, si potrebbe essere in grado di ammortizzarlo come spesa aziendale.
- Utilità. Di nuovo, perché vivi nella stessa casa che funziona come il tuo business, trarrai beneficio dalle utility che alimentano la locanda principale. Se ti capita di avere contatori di utenza sulla tua parte della casa, allora quelli ovviamente non possono essere inclusi come detrazioni, ma tutti gli altri costi di riscaldamento, elettrici e telefonici possono essere dedotti a titolo definitivo o ripartiti tra il tuo spazio di vita personale e il Locanda. Tuttavia, poiché probabilmente trascorrerai la maggior parte del tuo tempo nella locanda, limitare le utenze che usi nella tua zona della casa non dovrebbe essere difficile.
- Tech. Articoli come un nuovo computer, una stampante, un disco rigido e persino servizi come il cloud storage e il WiFi sono tutti svantaggi quando verranno utilizzati per la tua azienda. Inoltre, sarai in grado di richiedere inchiostro, software, carta e altri articoli per ufficio come spese aziendali.
- Elettrodomestici da cucina Non devi duplicare i tuoi elettrodomestici quando apri un B & B, quindi lo stesso forno a microonde, il Kitchen Aid, il tostapane, il forno e la lavastoviglie che comprerai e richiedi come spesa aziendale, puoi utilizzarli personalmente.
- Capi di abbigliamento. Ad alcuni albergatori piace mantenere le cose formali, ad altri piace vestirsi in abiti confortevoli "a casa". In entrambi i casi, gli abiti che acquisti per lavoro potrebbero beneficiare di detrazioni, specialmente se si tratta di pezzi su misura personalizzati ricamati con il logo e / o il nome della tua locanda. Rivolgiti al tuo commercialista per avere indicazioni su questo.
- Lavanderia. Proprio come gli elettrodomestici in cucina, sei completamente autorizzato a utilizzare le macchine di lavaggio e asciugatura della locanda per il tuo bucato personale. Quindi non solo potrai risparmiare quando li acquisterai, ma l'acqua e l'uso di detersivo potrebbero essere ripiegati anche nelle spese della locanda.
Tieni presente che non incoraggio mai gli albergatori a "imbrogliare" le loro tasse. Questa è semplicemente una guida generale alle detrazioni che potresti essere in grado di assumere come albergatore di cui potresti non essere a conoscenza in precedenza. Controlla sempre tutto con un CPA, sii meticoloso nel separare le spese personali e aziendali quando puoi e, soprattutto, tieni le ricevute!