Cosa devi sapere prima di firmare un contratto di locazione
Con gli appartamenti in affitto a New York City, a volte gli sguardi possono ingannare. Prima di firmare questo assegno per l'affitto del primo e dell'ultimo mese, è importante dedicare del tempo per effettuare un'ispezione rapida.
Non lasciare che un aggressivo agente immobiliare ti convinca a commettere prima di aver fatto la tua ricerca. Ricorda, passerai molto tempo in questo appartamento, per non parlare potenzialmente di sborsare oltre un terzo del tuo stipendio sull'affitto.
Questa checklist per l'ispezione dell'appartamento ti guiderà nel valutare gli appartamenti e decidere la tua nuova casa.
L'appartamento
- L'affitto è ragionevole? Assicurati di aver visto altri appartamenti nella stessa fascia di prezzo (o almeno elenchi perusi e parlato con persone per capire le tendenze attuali del noleggio). Se è il primo appartamento che hai visto, pensaci prima di impegnarti a meno che non ami davvero il posto. Se sei nuovo al gioco di appartamenti in affitto a New York, porta con te un amico esperto per fornirti qualche consiglio oggettivo.
- L'appartamento è pulito e dipinto di fresco? Se il padrone di casa promette di dipingere o rinnovare prima di trasferirsi, esattamente cosa si farà? Scaricalo per iscritto.
- Gli elettrodomestici per la cucina sono puliti e funzionanti? Prova il frigorifero, la stufa e gli altri elettrodomestici per assicurarti che tutto funzioni correttamente.
- C'è abbastanza armadio e spazio sul bancone in cucina?
- Ci sono segni di scarafaggi o roditori? Guarda sotto il lavandino e attorno a crepe e fessure.
- Le finestre si aprono e si chiudono correttamente?
- Ci sono abbastanza prese elettriche? Prova le prese elettriche per assicurarti che funzionino tutte.
- Ci sono abbastanza armadi e sono abbastanza grandi?
- Riesci a vivere con la vista e la quantità di luce nell'appartamento?
- Gli apparecchi da bagno funzionano? Ci sono perdite?
- Ci sono delle regole contro la pittura o altre modifiche allo spazio? Se stai pensando di rimodellare o ridecorare, assicurati che non vi siano regole che ti impediscano (o che il padrone di casa possa portarlo fuori dal tuo deposito cauzionale).
- C'è eccessivo rumore della strada o rumore dagli appartamenti vicini?
- L'appartamento è pronto per il cablaggio? Assicurati che l'appartamento sia cablato per supportare la TV via cavo o le abitudini Internet ad alta velocità.
L'edificio e il vicinato
- Gli animali sono ammessi? Se hai un animale domestico, assicurati che non ci siano restrizioni.
- Quanto è vicino il trasporto pubblico ? Calcola quanto sarebbe facile arrivare al lavoro o altre destinazioni frequenti. Se i tuoi spostamenti saranno lunghi e complicati, è meglio che tu ami quell'appartamento MOLTO.
- Il quartiere è sicuro? Ti sentirai a tuo agio a camminare da solo di notte?
- C'è una lavanderia nell'edificio o nelle vicinanze?
- C'è spazio all'aperto disponibile (tetto, giardino, terrazza)?
- Il quartiere offre tutte le comodità quotidiane con facile accesso? Trova i negozi di alimentari più vicini, palestre, lavanderie a secco, farmacie, banche, ecc.
- C'è un sovrintendente? Mantiene bene l'edificio e risponde rapidamente quando sono necessarie le riparazioni? Chiedete a un residente attuale se possibile (limitatevi a mettere qualcuno nella hall o nell'ascensore).
- C'è un portiere ? Che tipo di sicurezza viene offerta (ad es. Telecamere di sicurezza, numero e resistenza dei lucchetti, ecc.)
- L'edificio è gestito in modo responsabile ? Rivolgiti al Better Business Bureau per assicurarti che non vi siano reclami contro la gestione degli edifici.
- L'edificio è in buone condizioni? Cerca segni di rovina o di squallore negli spazi pubblici.
- Se hai una macchina, c'è un comodo parcheggio nelle vicinanze?
- Ti piace la sensazione del quartiere? Ti senti a tuo agio lì?