5 bandiere rosse da tenere d'occhio quando si prenotano le case per le vacanze

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Clausola di non dispacciamento

Le case vacanze stanno crescendo in popolarità, così come la lunghezza degli accordi per garantire queste proprietà. Gli affittuari dovrebbero guardare alcune bandiere rosse quando stipulano un contratto.

Siti web come Airbnb e VRBO stanno collegando i proprietari di immobili con i viaggiatori in numeri da record. Gli acquirenti di questi siti spesso consultano le recensioni online mentre prendono le decisioni finali sul noleggio.

Una caratteristica sempre più comune dei contratti per le case vacanze è la clausola di non denigrazione. Da qualche parte nella stampa fine, cerca una sezione che ti impedisca di pubblicare una recensione negativa sui social media come Yelp o TripAdvisor.

Ci sono stati casi in cui la carta di credito di un affittuario è stata addebitata come penale per la pubblicazione di una recensione online negativa.

Un caso, documentato su SFGate.com, coinvolgeva una coppia con un addebito di $ 500 per la pubblicazione di commenti negativi sul forum di un internet renter. L'affittuario ha affermato di non essere a conoscenza della clausola di non denigrazione perché il contratto stesso non era disponibile per l'ispezione fino a quando non avesse consegnato i suoi depositi. Dopo molte contrattazioni, la coppia ha cancellato la pubblicazione e ha ricevuto i loro soldi indietro.

Se possiedi una proprietà in affitto, essa mette a repentaglio la tua attività quando una recensione negativa viene visualizzata pubblicamente. Ma i viaggiatori di bilancio in una società libera dovrebbero avere il diritto di inviare reclami equi e razionali se gli accordi non sono all'altezza di quanto promesso. Cerca questa clausola nel tuo contratto. Se è lì, prendere in considerazione se il proprietario ha avuto un problema regolare con recensioni negative.

Alcune recensioni online sono esagerate, fuorvianti o addirittura disoneste. Non dovresti mai prendere alla lettera tutto ciò che leggi su tali siti, e una recensione negativa non è una giustificazione per aggirare un affitto. I viaggiatori di budget intelligenti cercano modelli di feedback positivi e negativi nelle recensioni di hotel e case vacanze.

Ma se hai un'esperienza meno che soddisfacente, è giusto che tu abbia l'opportunità di condividere alcuni dei tuoi problemi con altri che potrebbero seguirti.

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Pagamento richiesto prima che sia disponibile il contratto completo

Nella precedente discussione con la bandiera rossa, un consumatore ha affermato di non conoscere una clausola di non denigrazione perché il pagamento era stato effettuato prima della conclusione del contratto. Questo di per sé è una bandiera rossa degna di ulteriore considerazione.

Se il proprietario di un immobile ti dice "il contratto verrà pubblicato a breve, ma ho bisogno di soldi ora", dovresti rispondere che il pagamento arriverà solo dopo che sarai soddisfatto di tutti i termini, e questo significa piena divulgazione.

A volte, il problema non è radicato nell'atteggiamento del proprietario della proprietà, ma piuttosto nella pigrizia del locatario.

È importante leggere tutto, non solo fare clic su una casella che dice che hai rivisto le informazioni. Spesso, è allettante assumere che il contratto sia standard ed equo. Ma i minuti extra investiti nella lettura di tutto prima di emettere il pagamento potrebbero salvare molti conflitti in seguito.

Un altro consiglio: evita la prenotazione su piattaforme non stabilite o semplicemente ti connetti con un proprietario. HomeAway.com e altri siti consolidati hanno un processo di verifica per i proprietari che elencano le proprietà. Ciò non garantisce una buona esperienza, ma certamente scoraggia le inserzioni dagli artisti della truffa.

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Il pagamento deve essere collegato a un individuo

La Federal Trade Commission mette in guardia i villeggianti sul fatto che il cablaggio di denaro è lo stesso che consegnare denaro a qualcuno. Successivamente, potresti non essere in grado di rintracciarlo o persino provare che hai effettuato il pagamento. La FTC ti avverte di essere particolarmente diffidente nei confronti delle carte Green Dot o di altri accordi di pagamento che ti lasciano con poche opzioni se qualcosa dovesse andare storto.

Per molti, questo sembrerà un ovvio consiglio. Ma ogni anno, migliaia di viaggiatori sono spinti a consegnare informazioni bancarie o denaro cablato a qualcuno che hanno appena incontrato. Alcune settimane dopo, alcuni scopriranno di essere stati truffati.

Le truffe di viaggio non sono difficili da evitare se riesci a vederle arrivare. Ma alcuni sono ben camuffati e quasi impossibili da rilevare in anticipo. Le modalità di pagamento non rientrano in questa categoria. Pagare con una carta di credito di solito offre tempo (30-60 giorni) per contestare l'addebito se successivamente si rivela fraudolento.

In caso di problemi con le transazioni negli Stati Uniti, presentare un reclamo con l'FTC.

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Spese di pulizia esorbitanti

Quando si prenota una camera d'albergo, i costi di pulizia dopo la partenza sono calcolati sulla tariffa notturna. La struttura si avvale di un personale addetto alle pulizie.

Le case vacanze non operano su quel modello di gestione. Il proprietario spesso deve assumere qualcuno per entrare e pulire il posto. Poiché le tariffe locali per tali servizi variano, le spese di pulizia allegate al noleggio possono essere minime o abbastanza significative.

Non licenziare automaticamente una quota di pulizia più alta come una truffa. In un ambiente da spiaggia, ad esempio, pulizie accurate potrebbero richiedere più lavoro e avere un prezzo più alto. È giusto che il proprietario trasmetta il costo di questo lavoro alle persone che ne hanno bisogno.

Ma ci sono stati casi in cui una tassa di pulizia esorbitante è semplicemente un modo per aggiungere entrate. Mentre fai acquisti, assicurati di tenere conto delle spese di pulizia con le spese di noleggio. Se non vedi le spese di pulizia, chiedi informazioni. Alcuni proprietari non lo indicheranno nella loro copia promozionale iniziale, ma lo vedrete sepolto nel contratto.

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Condizioni per la ricezione dei rimborsi di deposito

In molti posti, ti verrà richiesto un deposito oltre alle spese di noleggio. Questo copre il costo potenziale dei danni alla proprietà, e certamente non è un accordo irragionevole.

Ma alcuni proprietari saranno molto lenti a restituire il denaro, e alcuni potrebbero addirittura biasimarti per danni che non hai causato.

Mentre imballate i bagagli, scattate alcune foto del luogo per mostrarne le condizioni al momento della partenza. Se c'è un danno, sii onesto e scatta anche foto di questo. Scopri cosa puoi fare per riparare il problema, con il proprietario coinvolto nella conversazione fin dall'inizio.

All'interno del contratto, cerca una formulazione che indichi quanto presto il deposito verrà restituito se tutto è stato trovato in buon ordine. Se non c'è una tale clausola, chiedi informazioni. Non vuoi i tuoi soldi seduti sul conto bancario di qualcun altro, guadagnando interessi per sei mesi mentre perdi tempo a chiedere che venga restituito.